房地產開發資質證書具有很強的時效性，也就是有效期。房地產開發暫定資質證書有效期為一年，四級和四級以上資質證書有效期為3年。有些企業因為疏于管理會出現房地產資質證書逾期的情況。而一旦房地產資質證書逾期將會面臨房地產開發主管部門的處罰。貴州房地產開發資質代辦。

貴州房地產開發資質代辦

    房地(di)產開(kai)發企(qi)業(ye)資質證書超(chao)出有效期(qi)之后，會被視(shi)為無資質期(qi)間(jian)違法從事房地(di)產開(kai)發經(jing)營(ying)業(ye)務。

    《房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產開(kai)發(fa)(fa)企(qi)業(ye)(ye)資質管(guan)理(li)規定》第(di)十九條： 企(qi)業(ye)(ye)未取得資質證書從(cong)事房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產開(kai)發(fa)(fa)經營的(de)，由(you)縣級以上地(di)(di)(di)方人(ren)民政(zheng)府房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產開(kai)發(fa)(fa)主管(guan)部門責令限期改(gai)正，處5萬元以上10萬元以下(xia)的(de)罰款；逾期不改(gai)正的(de)，由(you)房(fang)(fang)地(di)(di)(di)產開(kai)發(fa)(fa)主管(guan)部門提請(qing)工商(shang)行政(zheng)管(guan)理(li)部門吊銷營業(ye)(ye)執照。

    房地產開發資質證書是企業從事房地產開發經營活動的核心依據，房(fang)地產資質證書超出期限將對(dui)企業的(de)(de)(de)開發(fa)、銷售(shou)等業務造(zao)成很大的(de)(de)(de)影(ying)響，如(ru)果逾期期間任然從事房(fang)地產銷售(shou)活(huo)動(dong)處罰的(de)(de)(de)力(li)度(du)會更大，勢必會對(dui)企業本身的(de)(de)(de)開發(fa)經營(ying)活(huo)動(dong)帶來許許多多難(nan)以估量的(de)(de)(de)經濟損(sun)失。 

    房地產資質延期條件

    要順利(li)通過房地產資質延期必須具備以下幾個條件：

    1、業(ye)績要(yao)求

    暫(zan)定資(zi)質(zhi)延期如果沒(mei)有已經竣工的房(fang)屋建(jian)筑面積(ji)，提(ti)供項(xiang)(xiang)目立(li)項(xiang)(xiang)批(pi)復、計(ji)劃任務、規劃許(xu)可證(zheng)、施工許(xu)可證(zheng)等批(pi)準文(wen)件即可。四(si)級資(zi)質(zhi)和(he)四(si)級以(yi)上資(zi)質(zhi)必須提(ti)供上一(yi)年(nian)(nian)(nian)或者近三年(nian)(nian)(nian)累(lei)(lei)計(ji)開發(fa)且已經竣的房(fang)屋建(jian)筑面積(ji)。三級資(zi)質(zhi)累(lei)(lei)計(ji)完成5萬(wan)(wan)平(ping)方米；二級資(zi)質(zhi)累(lei)(lei)計(ji)完成15萬(wan)(wan)平(ping)方米，上一(yi)年(nian)(nian)(nian)完成建(jian)筑面積(ji)10萬(wan)(wan)平(ping)米；一(yi)級資(zi)質(zhi)累(lei)(lei)計(ji)完成30萬(wan)(wan)平(ping)方米，上一(yi)年(nian)(nian)(nian)完成15萬(wan)(wan)平(ping)方米。

    2、有效的項目(mu)資(zi)料

    已經竣工的(de)開發項(xiang)目必須軍備(bei)完(wan)整有(you)(you)效(xiao)的(de)項(xiang)目資(zi)料，包括(kuo)：投資(zi)計劃(hua)批準(zhun)文件、國有(you)(you)土地(di)使用(yong)權證(zheng)(zheng)、建設(she)用(yong)地(di)規劃(hua)許(xu)可證(zheng)(zheng)、建筑工程施工許(xu)可證(zheng)(zheng)、建設(she)工程規劃(hua)許(xu)可證(zheng)(zheng)、商品房(fang)預售許(xu)可證(zheng)(zheng)、建設(she)工程竣工驗收備(bei)案表、《住(zhu)宅(zhai)質量保證(zheng)(zheng)書》、《住(zhu)宅(zhai)使用(yong)說明書》等一套完(wan)整的(de)資(zi)料。

    3、專業職稱人員

    企業必(bi)須滿足現有資質等級的職(zhi)稱(cheng)(cheng)人(ren)員數量、職(zhi)稱(cheng)(cheng)人(ren)員的專業、職(zhi)稱(cheng)(cheng)人(ren)員的等級。

    4、企業未發生(sheng)過(guo)重大工程質量事故。未發生(sheng)惡意拖欠工程款(kuan)和抽(chou)逃資(zi)金的(de)行為。

    申請房地產(chan)開(kai)發(fa)資質的理(li)由：

    1.房地產開發規模 在房地產資質標準中，資質分為不同級別，有各自開發區域的規定。當房地產開發面積過大，企業原有資質不能滿足時，就要申請資質。這樣，企業要想開發更大面積的房地產，獲取更多的利潤，就需要將原有的資質提升到更高的水平。
 
    2. 房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)資質(zhi)(zhi) 在房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)過程(cheng)中，根據國家有(you)關(guan)規定，開(kai)發(fa)商應(ying)當具(ju)備(bei)房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)資質(zhi)(zhi)。如果企業不具(ju)備(bei)這個資質(zhi)(zhi)，就不具(ju)備(bei)房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)資質(zhi)(zhi)，更談不上(shang)完成相關(guan)工作。因此，想從事(shi)房(fang)地產(chan)開(kai)發(fa)的(de)企業需(xu)要(yao)申請資質(zhi)(zhi)，以保證自己的(de)開(kai)發(fa)資質(zhi)(zhi)。

    3. 房(fang)地產開發實(shi)力(li) 房(fang)地產開發資質要求企(qi)(qi)業具(ju)備(bei)符合要求的(de)專業人才和注冊資本(ben)，以(yi)此(ci)證(zheng)明(ming)自(zi)身實(shi)力(li)。那么，通過資質審核能(neng)夠獲得房(fang)地產開發資質證(zheng)書的(de)企(qi)(qi)業，就(jiu)具(ju)備(bei)了(le)房(fang)地產開發所必需的(de)人員，也具(ju)備(bei)了(le)一定的(de)經濟實(shi)力(li)來完成房(fang)地產開發工作。

    4. 房地產開發風險 如果沒有資質的企業，在房地產開發過程中，存在不小的風險。比如，如果沒有資質或者資質水平不達標，企業 就會從事房地產開發經營。然后，被(bei)主管(guan)部門發現后，可能面(mian)臨處罰，被(bei)取消房地產開發資格。