房地產開發資質的要求是什(shen)么(me)？

A.房地產開發公(gong)司的資質是什么(me)

貴州房地產開發資質分等級的，不同等級的要求是不同的:

1.一級資(zi)質要求:

(一)注冊資(zi)本不(bu)低于(yu)5000萬元(yuan)人民幣(bi)；

(二)從事房地產開(kai)發經營5年以上(shang)；

(三)近3年內(nei)，該房屋總建筑(zhu)面積(ji)已完成30萬平方米以(yi)上，或相當于該面積的房地產開發總投(tou)資已完成；

(4)建設工(gong)程(cheng)質量(liang)合格(ge)率連續(xu)5年達到100%；

(五)該房屋上一年度建(jian)筑面積在15萬(wan)平方(fang)米以上，或(huo)者相當于已竣工的(de)房地產(chan)開(kai)發投資；

(六)建筑(zhu)、結構、金融、房地產及(ji)相關(guan)經(jing)濟領域具有專業(ye)職稱的(de)專業(ye)經(jing)理不少于40名，其中中級以上專業經理不少(shao)于20名，具有資格證書的(de)專職會(hui)計師不少于4名；

(七)工程(cheng)技(ji)術、財務、統計等業務負(fu)責人具有相(xiang)應的專業中級以上職稱；

(八)有完(wan)善的(de)質(zhi)量保證體系，在商品住宅銷售中實施了《住宅質(zhi)量保證》和《住宅使用(yong)手冊》制度。

B、房地產開(kai)發過程(cheng)如何走

房地產開(kai)發過(guo)程大致如下:

1、房地產(chan)開發(fa)公司做好準備(bei)；

2.行政審批。根據我(wo)國現(xian)行法律、法規和規章(zhang)的(de)有關規定，房地產建設項目(mu)行政許可程序一般(ban)分為六個(ge)階(jie)段:

(1)選址和指定；

(2)總體規(gui)劃的(de)審查和(he)規(gui)劃設計條(tiao)件的(de)確(que)定(ding)；

(3)初步設計和施工圖(tu)審查；

(4)審查(cha)提交(jiao)的施工計劃；

(5)施工報告；

(6)建設項目(mu)竣工(gong)綜合驗收備(bei)案。

3.在不動產所有(you)權項(xiang)目的初始登記階段，房屋委員(yuan)會通常批準新建(jian)商品房所有(you)權的初始(大產權證)登記，然后可以(yi)出售房地產(chan)。房地產(chan)開發過程已經結束。