房地產開發企業資質標準

貴州房地產開發資質代辦分享房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級(ji)企業的條件如下：

（一(yi)）一(yi)級資質(zhi)

1、注冊資(zi)本不低于(yu)5000萬(wan)元；

2、從事房地(di)產開(kai)發經營5年(nian)以上；

3、近3年房屋建筑面積累(lei)計竣工30萬(wan)平(ping)方米以上，或者累(lei)計完成與此相當(dang)的(de)房地產開發投資額；

4、連(lian)續5年(nian)建筑工程質量合格率達(da)100％；

5、上一年房(fang)屋建筑施工(gong)面積15萬平(ping)方米以上，或者(zhe)完成(cheng)與此相當的房地(di)產(chan)開發投資額(e)；

6、有職(zhi)稱的建筑、結構(gou)、財(cai)務(wu)、房(fang)地(di)產及有關(guan)經濟類的專(zhuan)業管理人員不(bu)少(shao)于40人(ren)，其中(zhong)具有(you)中(zhong)級(ji)以(yi)上職稱的(de)管理(li)人(ren)員不(bu)少于20人，持(chi)有資格證(zheng)書(shu)的專職會計人員不少(shao)于(yu)4人(ren)；

7、工程技術、財務(wu)、統(tong)計等業(ye)務(wu)負(fu)責人具有(you)相應專業(ye)中級以上職(zhi)稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅(zhai)銷售中實行了(le)《住宅(zhai)質量保證書》和(he)《住宅(zhai)使(shi)用說明(ming)書》制度；

9、未發生過重大工程質量事(shi)故。

（二(er)）二(er)級資(zi)質

1、注(zhu)冊資(zi)本不低于2000萬(wan)元；

2、從事房地產開發經營(ying)3年以上(shang)；

3、近3年房屋建筑面積累(lei)計竣工15萬平方米以上，或者累(lei)計完成與此相(xiang)當的房地(di)產(chan)開發投資額；

4、連(lian)續3年(nian)建筑工程質量合(he)格率達100％；

5、上一年房屋建筑(zhu)施工面積(ji)10萬平方米以(yi)上(shang)，或(huo)者完(wan)成與此相當的房(fang)地(di)產開發投資額；

6、有職稱的建筑、結(jie)構、財務、房地產(chan)及有關(guan)經濟類的專業管理(li)人員(yuan)不少于20人，其中具(ju)有(you)中級(ji)以(yi)上職稱的管(guan)理人員不少于10人，持有資格(ge)證書的專職(zhi)會計(ji)人員(yuan)不少于3人；

7、工(gong)程(cheng)技術(shu)、財務、統計等業務負責人具(ju)有(you)相應專業中(zhong)級(ji)以上職稱(cheng)；

8、具有完善的質量保證體系(xi)，商品住宅(zhai)(zhai)銷售中實(shi)行(xing)了《住宅(zhai)(zhai)質量保證書》和《住宅(zhai)(zhai)使用說明書》制度；

9、未發(fa)生過重大工程質量事(shi)故。

（三）三級(ji)資質(zhi)

1、注(zhu)冊資本不低于(yu)800萬元；

2、從事房地產開發經(jing)營(ying)2年以(yi)上(shang)；

3、房屋建筑(zhu)面積累(lei)計(ji)竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相(xiang)當的房地產開發投(tou)資額；

4、連(lian)續2年建筑(zhu)工(gong)程質量合格率(lv)達100％；

5、有職稱的建筑、結(jie)構、財務、房地產及有關經(jing)濟類(lei)的專業管(guan)理(li)人(ren)員不少(shao)于(yu)10人，其(qi)中(zhong)具有中(zhong)級以上職(zhi)稱的管理人員(yuan)不少于5人，持有資格證書(shu)的專職(zhi)會計(ji)人員不少(shao)于2人；

6、工程(cheng)技術、財務等業(ye)務負(fu)責人具有相應專業(ye)中(zhong)級(ji)以(yi)上職稱，統計等其他業(ye)務負(fu)責人具有相應專業(ye)初級(ji)以(yi)上職稱；

7、具有完善的(de)質(zhi)量(liang)保證體(ti)系，商品住(zhu)(zhu)宅銷(xiao)售中實(shi)行了《住(zhu)(zhu)宅質(zhi)量(liang)保證書》和《住(zhu)(zhu)宅使用(yong)說(shuo)明書》制度；

8、未發生過重(zhong)大(da)工程(cheng)質量事故。

（四(si)）四(si)級資質

1、注冊資本(ben)不(bu)低(di)于100萬元；

2、從事房地產開發經營1年(nian)以(yi)上；

3、已(yi)竣工的建筑工程質量合格率達100％；

4、有(you)職(zhi)稱(cheng)的(de)建(jian)筑(zhu)、結構(gou)、財務(wu)、房地產及有(you)關經(jing)濟類的(de)專業管理人員不少于(yu)5人，持(chi)有資(zi)格證(zheng)書的(de)專職會計(ji)人員不(bu)少于2人(ren)；

5、工程(cheng)技術(shu)負責人具(ju)有(you)相(xiang)應專(zhuan)業中級以上(shang)職稱，財務負責人具(ju)有(you)相(xiang)應專(zhuan)業初(chu)級以上(shang)職稱，配(pei)有(you)專(zhuan)業統計(ji)人員；

6、商(shang)品(pin)住宅(zhai)銷售中實行(xing)了《住宅(zhai)質量保證書(shu)》和《住宅(zhai)使用說明書(shu)》制(zhi)度(du)；

7、未(wei)發生過重大(da)工程質量事故(gu)。